Description
THOMAS LE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROSOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON 3 PIÈCES A VEZENOBRES.
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie fonctionnel et confortable.
Dès l'entrée, un porche donne accès à un hall avec placards intégrés, idéal pour le rangement. La cuisine ouverte s'ouvre sur un vaste salon séjour baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours.
La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, dont une suite parentale offrant un espace intime et pratique. Un bureau vient compléter l’agencement, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La maison dispose également d’une salle de bains et de WC séparés.
À l’extérieur, vous apprécierez l'espace privatif d’environ 600 m², propice à la détente, aux jeux d’enfants ou aux moments conviviaux entre amis. Cette maison représente une belle opportunité pour une vie de plain-pied, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied et, parmi lesquelles l'École Élémentaire Emile Chabrier. Côté transports en commun, on trouve les gares Boucoiran-et-Nozières et Alès à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N106 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes du logement. Il y a également trois restaurants, un commerce, une boulangerie, deux épiceries et un bureau de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agence immobilière KW REGARD pour une première visite de cette maison en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 2072
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
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A
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Consummation
174
kWhEP/m2.an
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Emissions
5
kgeqCO2/m2.an
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B
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Consummation
174
kWhEP/m2.an
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Consummation
174
kWhEP/m2.an
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Consummation
174
kWhEP/m2.an
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Consummation
174
kWhEP/m2.an
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Consummation
174
kWhEP/m2.an
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5
kgeqCO2/m2.an
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G
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Consummation
174
kWhEP/m2.an
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Emissions
5
kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz
à effet de serre
Faible emission de CO2
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A
5 kgeqCO2/m2.an
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B
5 kgeqCO2/m2.an
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C
5 kgeqCO2/m2.an
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D
5 kgeqCO2/m2.an
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E
5 kgeqCO2/m2.an
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F
5 kgeqCO2/m2.an
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G
5 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard
Entre 1130.00 € et 1560.00 € par an
Prix moyen des énergies
au 01/01/2021 (abonnement compris)