Maison

nouveau

Description

JULIEN BEAUMONT DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE SUR LA COMMUNE DE BELLEGARDE.

Venez découvrir cette propriété de 300m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité comprenant 7 chambres.
La partie espace de vie de plus de 120m2 est composée de 3 salons et d'une cuisine ouverte donnant sur une vaste véranda.
Au RDC on trouve également une buanderie,une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
A l’étage il y a 6 chambres, 2 salles de bains dont une de plus de 25 m2 et deux WC.
Fibre, alarme, cheminée, adoucisseur etc.. font partie des nombreux équipements de la maison.
La parcelle de 1233m2 est composée de sa piscine de 12m par 3m + un bassin enfant de 5,5m par 2,5m avec remplissage automatique.
Le jardin très arboré bénéficie de plusieurs espaces de vie extérieur avec une première terrasse avec barbecue et une seconde couverte avec table de ping pong.
Terrain de pétanque et pelouse avec arrosage automatique + forage viennent compléter l'ensemble

Pour vos véhicules ou pour du rangement une grange de plus de 120m2 offre de nombreuses possibilités.

Un bien d'exception a découvrir sans tarder.
Vidéos et photos supplémentaires sur demande.

Il y a l'École Élémentaire Batisto Bonnet et l'École Élémentaire Privée Jeanne d'Arc à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Nîmes Pont du Gard à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A54 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, un supermarché, trois boulangeries, deux épiceries et un bureau de poste.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de KW REGARD pour plus de renseignements sur cette propriété en vente à BELLEGARDE 06.12.99.86.22

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 2088

Détails

Général

Type de bien

Maison
Surface terrain (m2)

1 233.00

Intérieur

WC indépendants

3
Chambre(s)

7

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

3
Ascenseur

Non

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  215
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  53
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  215
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  53
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  215
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  53
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  215
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  53
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  215
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  53
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  215
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  53
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  215
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  53
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

53 _{kgeqCO2/m2.an}
B

53 _{kgeqCO2/m2.an}
C

53 _{kgeqCO2/m2.an}
D

53 _{kgeqCO2/m2.an}
E

53 _{kgeqCO2/m2.an}
F

53 _{kgeqCO2/m2.an}
G

53 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 7000.00 € et 9510.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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