Description
KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE ET GARAGE DANS UN QUARTIER CALME DE MARGUERITTES
Dans la commune de MARGUERITTES, à 10 minutes de Nîmes, dans un quartier calme, coquette maison de plain-pied 4 pièces d’environ 95 m² avec piscine + garage de 30 m² sur un terrain de 521m² environ entièrement clos et aménagé.
Elle se compose d’une salon séjour avec cheminée type insert d’environ 30 m² exposé sud donnant sur le jardin et la piscine, d’une cuisine aménagée séparée de 13 m² avec possibilité d’ouverture pour faire une piece de vie de plus de 40 m².
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, de 9, 10 et 13 m² , une salle d’eau d’environ 4 m² avec douche à l’italienne et un wc séparé. Enfin, une partie du garage est aménagée en buanderie.
L’habitation bénéficie de volets roulants électriques, climatisation réversible, pompe a chaleur, panneaux photovoltaïques avec revente interessante, un forage et un adoucisseur d’eau.
L'intérieur de la maison est en tres bon état, il n’y a pas de travaux à prévoir. Côté stationnement, vous pourrez garer des véhicules à l’intérieur dans l’allée devant le garage. Il est également facile de stationner devant la maison.
Quartier très calme, proche des commodités et à 10 minutes de Nîmes, de ses commodités et de l’autoroute.
Plus d’info, ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 1421
Détails
Général
-
Type de bien
Maison
-
Surface terrain (m2)
521.00
Intérieur
-
WC indépendants
1
-
Chambre(s)
3
Intérieur
-
Salle(s) de bain(s)
1
-
Ascenseur
Non
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
-
A
-
Consummation
83
kWhEP/m2.an
-
Emissions
2
kgeqCO2/m2.an
-
B
-
Consummation
83
kWhEP/m2.an
-
Emissions
2
kgeqCO2/m2.an
-
C
-
Consummation
83
kWhEP/m2.an
-
Emissions
2
kgeqCO2/m2.an
-
D
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Consummation
83
kWhEP/m2.an
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Emissions
2
kgeqCO2/m2.an
-
E
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Consummation
83
kWhEP/m2.an
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Emissions
2
kgeqCO2/m2.an
-
F
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Consummation
83
kWhEP/m2.an
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Emissions
2
kgeqCO2/m2.an
-
G
-
Consummation
83
kWhEP/m2.an
-
Emissions
2
kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz
à effet de serre
Faible emission de CO2
-
A
2 kgeqCO2/m2.an
-
B
2 kgeqCO2/m2.an
-
C
2 kgeqCO2/m2.an
-
D
2 kgeqCO2/m2.an
-
E
2 kgeqCO2/m2.an
-
F
2 kgeqCO2/m2.an
-
G
2 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante