Maison
390 000 €*
AUBAIS
-
155 m2
-
7 pièces
-
5 chambres
Ce bien vous est présenté par : Dominique Crete , agent commercial KW REGARD
Description
DOMINIQUE CRETE DE L'AGENCE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CETTE TRES BELLE MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN, GARAGE, BASSIN CHAUFFE, ATELIER ET TERRASSE TROPEZIENNE
Venez découvrir cette belle et spacieuse maison de village en R+2 au cœur du village d' Aubais. Dès l'entrée vous serez sous le charme des pièces voutées en pierre avec leur accès direct au jardin, véritable havre de paix.
La maison distribue 4 chambres en R+1 dont une en mezzanine, une salle de bain et des wc, une véranda surplombant le jardin est propice à la lecture.
Le R+2 distribue une suite parentale avec vue sur les toits et un grand atelier avec accès à une très belle terrasse en tropézienne.
Le jardin, la piscine chauffée, le garage et la cave à vin sont des atouts considérables pour cette très jolie maison de village.
Plusieurs possibilités pour cette maison:
- Résidence principale
- Gites ou airbnb
- Profession libérale
Lien vidéo: https://youtu.be/cUVCVfRlUXM
Un nouveau groupe scolaire verra le jour début 2026 ainsi qu'un petit supermarché et un boucher.
Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées dans le quartier et une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A9 à 5 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité du bien. Quatre restaurants, une épicerie et un bureau de poste sont aussi accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec Dominique Crété conseillère en immobilier pour une première visite de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Venez découvrir cette belle et spacieuse maison de village en R+2 au cœur du village d' Aubais. Dès l'entrée vous serez sous le charme des pièces voutées en pierre avec leur accès direct au jardin, véritable havre de paix.
La maison distribue 4 chambres en R+1 dont une en mezzanine, une salle de bain et des wc, une véranda surplombant le jardin est propice à la lecture.
Le R+2 distribue une suite parentale avec vue sur les toits et un grand atelier avec accès à une très belle terrasse en tropézienne.
Le jardin, la piscine chauffée, le garage et la cave à vin sont des atouts considérables pour cette très jolie maison de village.
Plusieurs possibilités pour cette maison:
- Résidence principale
- Gites ou airbnb
- Profession libérale
Lien vidéo: https://youtu.be/cUVCVfRlUXM
Un nouveau groupe scolaire verra le jour début 2026 ainsi qu'un petit supermarché et un boucher.
Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées dans le quartier et une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A9 à 5 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité du bien. Quatre restaurants, une épicerie et un bureau de poste sont aussi accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec Dominique Crété conseillère en immobilier pour une première visite de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 2192
Détails
Général
-
Type de bienMaison
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Surface terrain (m2)80.00
-
Taxe Foncière1 524.00 €/an
Intérieur
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WC indépendants3
-
Chambre(s)5
Intérieur
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Salle(s) de bain(s)2
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AscenseurNon
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
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A
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Consummation175kWhEP/m2.an
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Emissions5kgeqCO2/m2.an
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B
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Consummation175kWhEP/m2.an
-
Emissions5kgeqCO2/m2.an
-
-
C
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Consummation175kWhEP/m2.an
-
Emissions5kgeqCO2/m2.an
-
-
D
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Consummation175kWhEP/m2.an
-
Emissions5kgeqCO2/m2.an
-
-
E
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Consummation175kWhEP/m2.an
-
Emissions5kgeqCO2/m2.an
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-
F
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Consummation175kWhEP/m2.an
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Emissions5kgeqCO2/m2.an
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-
G
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Consummation175kWhEP/m2.an
-
Emissions5kgeqCO2/m2.an
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Passoire
énergétique
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz
à effet de serre
Faible emission de CO2
-
A5 kgeqCO2/m2.an
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B5 kgeqCO2/m2.an
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C5 kgeqCO2/m2.an
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D5 kgeqCO2/m2.an
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E5 kgeqCO2/m2.an
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F5 kgeqCO2/m2.an
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G5 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard
Entre 1850.00 € et 2570.00 € par an
Prix moyen des énergies
au 01/01/2021 (abonnement compris)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
* Honoraires à la charge du vendeur.
Localisation
Mentions legales
- KW REGARD
- Raison Sociale : TEAM NIMES
- Adresse siège social : 1626 Bd Salvador Allende - 30000 NIMES
- Siret : 89843856900029
- Délivrance Siret : Nimes
- Numero TVA Intracommunautaire : FR96898438569
- Forme juridique : SAS
- Capital Social : 270 000 €
- Assurance RCP : MMA Entreprise
- Carte T : CPI3002202100000025
- Date de délivrance : 2024-06-02
- Delivé par : CCI du Gard
- Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances
- N° de caisse de garantie : 120 137 405
- Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
- Montant de la garantie financière : 120 000 €
- Nom du médiateur : ANM
- Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, 94300 VINCENNES
- Adresse du site : https://www.anm-mediation.com
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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